от 4,9 лет
Окупаемость с учетом расходов
до 15%
Инвестиционная доходность
145,8 млн ₽
Начальная цена
Доходный бизнес-центр
1 708,6 м² в сердце
Нижнего Новгорода
1 708,6 м² в сердце
Нижнего Новгорода
Нижний Новгород, ул. Пискунова, д 3, корп. 5
Уникальное здание конструктивизма площадью 1 708,6 м² в 2 минутах от Большой Покровской
Инвестиционная доходность до 15% годовых, окупаемость с учетом расходов — от 4,9 лет.
Инвестиционная доходность до 15% годовых, окупаемость с учетом расходов — от 4,9 лет.
Центр города, 150 м от Большой Покровской — главной пешеходной улицы Нижнего Новгорода
Гибкие сценарии использования: офисный центр, бутик-отель, культурное пространство
Инженерные коммуникации подключены: отопление, вода, канализация, электричество
Аренда земли до 2055 года — долгосрочная правовая устойчивость
Описание объекта
Общая площадь: 1 708,6 м²
Этажность: 4 этажа + цоколь + мезонин
Площадь участка: 1 549 м² (аренда до 24.10.2055)
Материал стен: кирпич
Парковка: перед зданием
Состояние: свободно от арендаторов
Продавец: Банк ГПБ (АО)
Кадастровые номера:
Здание — 52:18:0060032:32
Земельный участок — 64:48:040425:7012
Здание — 52:18:0060032:32
Земельный участок — 64:48:040425:7012
Нижний Новгород, ул. Пискунова, д 3, корп. 5
Планировки здания
Потенциал использования
Флиппинг-проект
Реконструкция и перепродажа с маржей до 20–25%
Бутик-отель Апартаменты
Востребованный формат в историческом центре
Бизнес-центр класса B+
Сдача офисов для ИТ, юрфирм, банков
Инвестиционная привлекательность
Архитектурная и историческая ценность
Здание входит в дом-коммуну «Культурная революция» (1929–1932 гг.), автор — архитектор В.В. Медведев.
Это знаковый пример архитектуры конструктивизма — стиля, символизирующего индустриальный
подъем СССР. Фасад с ленточным остеклением, строгие формы и историческая аура делают здание архитектурной доминантой центра города.
Это знаковый пример архитектуры конструктивизма — стиля, символизирующего индустриальный
подъем СССР. Фасад с ленточным остеклением, строгие формы и историческая аура делают здание архитектурной доминантой центра города.
По итогам торгов заключите договор купли-продажи с продавцом.
Заполните заявку и прикрепите необходимые документы.
Заключите договор
Подайте заявку
Ознакомьтесь с условиями продажи
Внимательно изучите документацию по лоту. Реквизиты и сроки для внесения задатка.
Зарегистрируйтесь на ЭТП ГПБ
(потребуется КЭП) и пройдите аккредитацию либо воспользуйтесь формой обратной связи ниже и наши специалисты помогут вам быстро пройти регистрацию
Как купить данный объект
Четыре простых шага для покупки
Оставьте заявку, если у вас есть вопросы по объекту
© ЭТП ГПБ 2012 — 2025
Другие интересные лоты
с торгов в телеграм-канале ЭТП Торги
с торгов в телеграм-канале ЭТП Торги
Обратный звонок
Введите свой номер телефона и мы свяжемся с вами
